7月百城新房價格環比轉跌,機構預計政策保持寬松

作者:左宇坤   更新時間:2022-08-02 13:48   來源:中新財經

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受傳統銷售淡季等因素影響,機構統計發現7月房價出現環比止漲轉跌的情況。

8月1日,中指研究院發布的數據顯示,2022年7月,全國100個城市新建住宅平均價格為16204元/平方米,環比止漲轉跌,跌幅為0.01%。從漲跌城市個數看,45個城市環比上漲,47個城市環比下跌,8個城市持平,下跌城市數量較上月增加6個。

其中,一線城市環比下跌0.16%,同比上漲0.17%;二線城市環比上漲0.11%,同比上漲1.02%;三四線代表城市環比持平,同比上漲0.13%。

全國100個城市二手住宅平均價格為16012元/平方米,環比下跌0.09%,跌幅較上月擴大0.07個百分點。從漲跌城市個數看,29個城市環比上漲,69個城市環比下跌,2個城市持平,下跌城市數量較上月增加11個。

其中,一線城市環比上漲0.14%,同比上漲1.38%;二線城市環比下跌0.08%,同比上漲0.58%;三四線代表城市環比下跌0.17%,同比下跌0.23%。

價格的變動與銷售市場的變動緊密相連。數據顯示,7月重點城市商品住宅成交同環比均下降,市場規模沖高回落。據初步統計,重點城市7月成交面積環比下降超13%,同比下降約27%。市場成交活躍度下降受傳統銷售淡季、供應放緩等因素影響。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為,7月底中央政治局會議強調“要穩定房地產市場”,但“房住不炒”仍是房地產政策優化調整的底線;“因城施策”仍是政策推進的主要方式,強調用足用好政策工具箱。各地需求端政策仍將繼續改善。

展望未來,全國樓市政策預計將保持寬松基調,市場不穩,政策不止。各地政府將繼續加大居民住房消費支持力度,二線城市限購、限貸、限售等政策或將進一步優化,而更多三四線城市的行政限制性政策則有望全面取消。

另外,短期內“保交樓”將是各地政府關注的焦點,政府助力問題項目紓困力度或將加大。隨著樓市寬松政策持續顯效及政府多措并舉保交樓的不斷推進,預計全國房地產市場有望逐漸企穩恢復。

原標題:7月百城新房價格環比轉跌 機構預計政策保持寬松

作者:左宇坤
編輯:秦楚越
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